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　　九游会旗舰原标题：马老师 湖光玖里，好产品，一不常出，二不总有！品味，设计亮点！第三篇

　　昨天下午，马老师在湖光玖里研究了两个小时，真的是研究，认认真真做笔记，反反复复确认讲解内容，上下左右的找角度拍摄，体会并领悟设计亮点……

　　在马老师这种中海死忠粉看起来， 中海的产品，就是艺术品。对于艺术品， 欣赏、品味的过程，就是乐趣所在。

　　我看一套样板间的时间，普通客户大概会接待三四拨。这样，看中海的产品会流于表面，马老师深感奢侈！

　　我沉思片刻，说：“我个人太喜欢了，到目前还没有发现缺点。 如果说有，那就是建议把装修包定价低一些，让买房粉丝都能享受到187那样的沉稳色调和高级质感…… ”

　　对于这种中海深度灰，这样品质感，马老师这样的中年人，是没有什么抵抗力的。

　　187的展示样板间已经给大家发过文章了， 本文不再对187户型做重点解读。有需要的粉丝可参考咱们湖光玖里文章《马老师 湖光玖里187平样板间，凭栏远眺惬意人生！（第二篇）》。

　　在上面的文章中，138样板间没有家具，昨天再去看的时候已经配置了家具，展示效果自然也好了很多。

　　另外，沙盘已经安装好了，也许，这个沙盘和大家平时见到的沙盘不太一样，那就是没有高楼。 对，没有高楼，就是低密社区的特点。居室舒适度就是这样来的。

　　小了说，是湖光玖里一个社区的特点，大了说是中央别墅区的特点，低密，休闲，安静，国际范……

　　187展示样板间，139展示样板间，115交付样板间，另外155交付样板间正在施工，马老师已经看过了，因为还在调整，没有拍照。

　　115和139是一梯两户，有共用电梯厅，所以，这两个户型在室内都做了玄关柜。

　　155和187是一梯两户，电梯两侧开门，每家都有室外独立可用空间。马老师请教项目后知悉，这一部分空间叫做“电梯灰空间 ”，这样，鞋柜等收纳功能就可以设计在户外，室内玄关只负责高大上、美观、风水相宜就够了。

　　155交付样板间，玄关位置空置，这是考虑到大套型业主们都会进行装修改造的原因。

　　中海一贯讲究实用，把钱花在业主们不容易改动的位置上，把一些容易改动位置留白，用户可自行设计。

　　马老师看来，交付样板间确实需要重新调整，这样安排挺合理。否则，做了简易柜体费料，拆除简易柜体费工，两次浪费，更不合算。

　　平时我们用的玄关柜，一般会比较浅，放一些大件物品，比如婴儿车，高尔夫球包等，空间不够放不进去，所以，中海就想克服这个问题，把玄关空间做得更大，这就是800库的设计思路。那800是什么呢，是玄关柜的深度是800mm。

　　外边看是换衣镜，打开后，是一个通顶的柜子，深度800mm，右侧还有一排储物格，可以作为鞋柜拓展（换季鞋）空间。

　　扫地机器人位上面的隔板，是可移动的，这就为比较高一些的物品存放创造了条件。

　　注意机器人位旁边那个插座没有，对的，因为这里大概率放电器，所以，这个位置，也贴心的预留了插座。

　　马老师想过为啥这个位置设置手感灯呢，因为这个位置深且封闭，外边的灯光在这里会形成阴影，照明亮度不够，这里放的都是随手小件，有了 这盏小灯，局部照明就很好，随手取放物品就容易多了。

　　在中海滙德里项目的时候，这面柜子还是隐藏柜体——收纳柜和洗衣间，没有餐边柜功能。

　　而到了湖光玖里，这里又升级了，不但是收纳柜，洗衣间，还有，西厨台面和餐边柜。

　　在分区具备更多功能前提下，也形成了餐厅美感。 这套柜体+餐厅，入户之后的第一个亮点。

　　从实用角度，这个西厨台面，可以让餐桌更整洁，常用咖啡机等小机器，可以放置在这里，使用方便，美观实用。

　　先通过下面三张图，把一个庞大的厨房（黑色的门框和门口）、客厅（黑的的踢脚线）、客厅门窗（黑色的门和门框）串联起来。

　　这些元素，都是相同（或极为类似的材质和颜色），这样搭配后，房子精致不凌乱！

　　来，看看整体效果如何，是否颜色呼应非常一致。 黑色的门框，黑色踢脚线，黑色的家具腿等等……

　　这个过门金属条足够纤细，和踢脚线颜色材质相同，搭配效果就很好，看不到廉价，看不到浮躁……

　　不知道吸引了多少人为之倾倒（低密+外置阳台这样的组合很久没有出现了）。 而这个外置吧台的展示效果也确实也给休闲阳台设计提供了很好的思路。

　　俯仰之间感悟人生，一步空间自然融合，这里的吧台不需要大，精致即可，这里的东西不需要多，可坐即可！

　　我们把四张卧室照片放在一起，大家先看整体效果。四个卧室按顺序 分别为，南向老人房，主卧室，两间北次卧。

　　沿着卧室顶部四周做两层石膏板边线，两层吊顶保留一个高度差，就像人的双眼皮一样九游会旗舰。所以起名，“双眼皮”吊顶。

　　所以，这个双眼皮吊顶的名字，也激发了马老师很多兴趣和好感。行，学到了，咱们以后就叫“双眼皮”吊顶了。

　　下面两个是马老师特意拍摄的这种灯光效果，好处是不泛光，不贼光，同时达到照明效果。

　　尤其，187的客厅和双洄游的厨房，当你进房间的时候，完全感觉不到灯是亮着的，而，它确实是亮的。

　　下面两图，马老师标注位置是我们要说明的设计亮点。左图为115户型的冰箱位退台设计，右图为139户型的冰箱位退台设计。

　　115户型设计的亮点是，冰箱可以更好的贴合墙面九游会旗舰， 139户型设计亮点，除了更好的贴合墙面外九游会旗舰，还可以让冰箱和橱柜的外沿平齐，冰箱插座通过橱柜开洞放在了橱柜内部。

　　为啥是2/8开呢，因为洗漱空间首先要保障镜子的面积。镜子上安装有灯带辅助夜间照明。

　　淋浴位置地面石材设计了高差，一个是容易安装淋浴屏，二是水不容易溢出淋浴室。

　　以139户型为例，拆除南向老人房墙体，可变宽厅；拆除北次卧墙体，可变开放西厨；或两个北卧室打通，变成大卧室。

　　先回忆一下中海望京府139平四面宽户型，当年的网红级产品，再附上湖光玖里的155的户型。

　　3、湖光玖里厨房正对餐厅，客厅，互动性增加，女主人可以更好融入家庭生活。

　　9、湖光玖里中央空调为格力VRV空调，不使用分体空调，更加高效节约空间。

　　这就是马老师为大家精心准备的湖光玖里设计亮点挖掘。 主要以139户型为依据，少量位置参考187和115户型，希望对粉丝们选房有帮助。